建造師的工作需要對(duì)工程的全過(guò)程進(jìn)行把控并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)，所以建造師不僅需要懂專業(yè)知識(shí)，還要具備經(jīng)濟(jì)、管理、法規(guī)的相關(guān)知識(shí)，而一建證書(shū)的考核目的就是為了篩選出即有理論水平，也有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)組織能力的復(fù)合型人才。

2021年一級(jí)建造師考試在即，目前很多考生都在緊張的復(fù)習(xí)中，為了幫助大家能夠更好的學(xué)習(xí)建筑實(shí)務(wù)的科目，接下來(lái)，中建教育給大家?guī)?lái)2021年一級(jí)建造師考試《建筑》建筑施工成本管理的熱門考點(diǎn)。

一、施工成本構(gòu)成

(一)施工成本的種類

按成本控制的不同標(biāo)準(zhǔn)分類：目標(biāo)成本、計(jì)劃成本、標(biāo)準(zhǔn)成本、定額成本。

按項(xiàng)目成本費(fèi)用目標(biāo)劃分類：生產(chǎn)成本、質(zhì)量成本、工期成本、不可預(yù)見(jiàn)成本。

(二)成本核算

1、施工成本=中標(biāo)造價(jià)-期間費(fèi)用-利潤(rùn)-稅金。

2、成本核算的兩種方法∶制造成本法、完全成本法。

3、成本核算要點(diǎn)

制造成本法

(1)首先是按照工程的人工、材料、機(jī)械及其他直接費(fèi)(例如二次搬運(yùn)費(fèi)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等)核算出直接費(fèi)用;

(2)再由項(xiàng)目層次的管理費(fèi)等(例如臨時(shí)設(shè)施攤銷、管理薪酬、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工程保修、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等)作為工程項(xiàng)目的間接費(fèi);

(3)企業(yè)管理費(fèi)用則屬于期間費(fèi)用，不計(jì)入施工成本中。

完全成本法

是指把企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切費(fèi)用全部計(jì)算到產(chǎn)品成本之中。

(三)施工成本預(yù)測(cè)

定性預(yù)測(cè)法：專家會(huì)議法、德?tīng)柗品ā?/p>

(四)施工成本目標(biāo)編制

編制原則：可行性、先進(jìn)性、科學(xué)性、統(tǒng)一性、適時(shí)性。

編制方法：常用的定性分析法是用目標(biāo)利潤(rùn)百分比來(lái)確定目標(biāo)成本：目標(biāo)成本=工程造價(jià)×[1-目標(biāo)利潤(rùn)率(%)。

編制依據(jù)：

1、項(xiàng)目部與企業(yè)簽訂的項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任書(shū);

2、施工圖計(jì)算出的工程量;

3、企業(yè)定額，包括人工、材料、機(jī)械等價(jià)格;

4、勞務(wù)分包合同及其他分包合同;

5、施工設(shè)計(jì)及施工方案;

6、項(xiàng)目崗位責(zé)任成本控制指標(biāo)。

二、施工成本控制

用價(jià)值工程原理控制工程成本

1、公式：V=F/C

2、提高價(jià)值的5條途徑

(1)功能提高，成本不變;

(2)功能不變，成本降低;

(3)功能提高，成本降低;

(4)降低輔助功能，大幅度降低成本;

(5)成本稍有提高，大大提高功能。

三、施工成本分析方法

基本分析法：比較法、因素分析法、差額分析法、比率法。

綜合分析法：分部分項(xiàng)成本分析、月(季)度成本分析、年度成本分析、竣工成本分析。

因素分析法也叫連鎖置換法或連環(huán)替代法，最為常用，排序的原則是：先工程量，后價(jià)值量;先絕對(duì)數(shù)，后相對(duì)數(shù)。

以上就是中建教育給大家分享的2021年一級(jí)建造師考試《建筑》科目建筑施工成本管理的重要考點(diǎn)內(nèi)容，希望對(duì)您學(xué)習(xí)有所幫助。后期中建教育還會(huì)持續(xù)更新一級(jí)建造師考試的相關(guān)資訊，請(qǐng)大家多多關(guān)注。