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建造師的工作需要對工程的全過程進(jìn)行把控并對結(jié)果負(fù)責(zé)，所以建造師不僅需要懂專業(yè)知識，還要具備經(jīng)濟(jì)、管理、法規(guī)的相關(guān)知識，而一建證書的考核目的就是為了篩選出即有理論水平，也有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)組織能力的復(fù)合型人才。
2021年一級建造師考試在即，目前很多考生都在緊張的復(fù)習(xí)中，為了幫助大家能夠更好的學(xué)習(xí)建筑實(shí)務(wù)的科目，接下來，中建教育給大家?guī)?021年一級建造師考試《建筑》建筑施工成本管理的熱門考點(diǎn)。
一、施工成本構(gòu)成
(一)施工成本的種類
按成本控制的不同標(biāo)準(zhǔn)分類：目標(biāo)成本、計劃成本、標(biāo)準(zhǔn)成本、定額成本。
按項目成本費(fèi)用目標(biāo)劃分類：生產(chǎn)成本、質(zhì)量成本、工期成本、不可預(yù)見成本。
(二)成本核算
1、施工成本=中標(biāo)造價-期間費(fèi)用-利潤-稅金。
2、成本核算的兩種方法∶制造成本法、完全成本法。
3、成本核算要點(diǎn)
制造成本法
(1)首先是按照工程的人工、材料、機(jī)械及其他直接費(fèi)(例如二次搬運(yùn)費(fèi)、工程點(diǎn)交、場地清理等)核算出直接費(fèi)用;
(2)再由項目層次的管理費(fèi)等(例如臨時設(shè)施攤銷、管理薪酬、勞動保護(hù)費(fèi)、工程保修、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等)作為工程項目的間接費(fèi);
(3)企業(yè)管理費(fèi)用則屬于期間費(fèi)用，不計入施工成本中。
完全成本法
是指把企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切費(fèi)用全部計算到產(chǎn)品成本之中。
(三)施工成本預(yù)測
定性預(yù)測法：專家會議法、德爾菲法。
(四)施工成本目標(biāo)編制
編制原則：可行性、先進(jìn)性、科學(xué)性、統(tǒng)一性、適時性。
編制方法：常用的定性分析法是用目標(biāo)利潤百分比來確定目標(biāo)成本：目標(biāo)成本=工程造價×[1-目標(biāo)利潤率(%)。
編制依據(jù)：
1、項目部與企業(yè)簽訂的項目目標(biāo)責(zé)任書;
2、施工圖計算出的工程量;
3、企業(yè)定額，包括人工、材料、機(jī)械等價格;
4、勞務(wù)分包合同及其他分包合同;
5、施工設(shè)計及施工方案;
6、項目崗位責(zé)任成本控制指標(biāo)。
二、施工成本控制
用價值工程原理控制工程成本
1、公式：V=F/C
2、提高價值的5條途徑
(1)功能提高，成本不變;
(2)功能不變，成本降低;
(3)功能提高，成本降低;
(4)降低輔助功能，大幅度降低成本;
(5)成本稍有提高，大大提高功能。
三、施工成本分析方法
基本分析法：比較法、因素分析法、差額分析法、比率法。
綜合分析法：分部分項成本分析、月(季)度成本分析、年度成本分析、竣工成本分析。
因素分析法也叫連鎖置換法或連環(huán)替代法，最為常用，排序的原則是：先工程量，后價值量;先絕對數(shù)，后相對數(shù)。
以上就是中建教育給大家分享的2021年一級建造師考試《建筑》科目建筑施工成本管理的重要考點(diǎn)內(nèi)容，希望對您學(xué)習(xí)有所幫助。后期中建教育還會持續(xù)更新一級建造師考試的相關(guān)資訊，請大家多多關(guān)注。
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