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國外建設工程造價構成
1.項目直接建設成本
土地征購費;場外設施費;場地費;工藝設備費;設備安裝費;管道系統費用;電氣設備費;電氣安裝費;儀器儀表費;機械的絕緣和油漆費;工藝建筑費;服務性建筑費用;工廠普通公共設施費;車輛費;其他當地費用。
2.項目間接建設成本
項目管理費;開工試車費;業主的行政性費用;生產前費用(研究、勘測);運費和保險費;地方稅。
3.應急費
(1)未明確項目的準備金:用于在估算時不可能明確的潛在項目,包括那些在做成本估算時因為缺乏完整、準確和詳細的資料而不能完全預見和不能注明的項目,并且這些項目是必須完成的,或它們的費用是必定要發生的。此項準備金不是為了支付工作范圍以外可能增加的項目,不是用以應付天災、非正常經濟情況及罷工等情況,也不是用來補償估算的任何誤差,而是用來支付那些幾乎可以肯定要發生的費用。因此,它是估算不可缺少的一個組成部分。
(2)不可預見準備金:用于在估算達到了一定的完整性并符合技術標準的基礎上,由于物質、社會和經濟的變化,導致估算增加的情況。此種情況可能發生,也可能不發生。因此,不可預見準備金只是一種儲備,可能不動用。
4.建設成本上升費用
用于補償直至工程結束時的未知價格增長。
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