在建筑工程項目造價管理和審定的過程中,需要針對具體問題進行集中分析和綜合性管控。中建教育土建工程造價實訓中心今天就建筑工程造價預結算審核4大優化措施為學員做匯總;
1、深度優化招投標控制環節
在實際管理體系建立和運行過程中,要針對招投標項目和控制環節進行集中處理和綜合性分析。在招投標項目中,要對建設單位和施工單位的施工合同進行集中處理,對工程結算的相關參數和分析機制進行統籌分析,確保合同條款的穩定性和有效性,也為包干項目的優化提供路徑。利用商-灰理論對建筑工程施工合同實施階段的影響因素進行分析,結合相關要求進行集中處理和綜合性控制,確保管理機制和管理效果的最優化,保證處理效果和影響因素符合實際[3]。另外,施工單位要對細節內容進行集中整合,審定相關計價類型后,對調價條款規定項目展開深度調研,保證具體條款應用價值的穩定性。
2、深度優化工程量審核
在建筑工程項目造價預結算審核體系中,工程量管理機制是最重要的環節。其中,虛增工程量也是提升施工單位經濟利益的直接措施,這種現象常有發生,為了進一步提高工程造價控制的效果,就要針對具體問題進行集中處理和綜合性管控,對工程項目的實際用量進行集中控制和審核,按照標準化操作流程有序展開分析。首先,要對工程圖紙進行集中審定,在了解工程概況的同時,對分布細節進行研究,不僅要對機械設備和建筑材料進行統籌處理,也要對人員開支和管理費用展開調研,保證核算控制體系的完整性。其次,要對建筑工程造價常用的審核措施進行整合,選取適宜工程項目的審核機制,主要包括重點審核法、全面審核法、對比審核法、篩選法以及分組計算審核法等。最后,審核人員要親臨現場,對一些不確定的審核對象進行集中審定和控制,確保真實性得以控制。
3、深度優化材料價格審核
在材料結合審定的過程中,要對具體模塊進行細化分析,土建工程造價指標中,土石方工程模塊、混凝土工程模塊、鋼筋工程模塊、屋面工程模塊、樓地面工程模塊以及一般抹灰等,都需要管理人員對相關材料進行造價審核,結合市場的發展規律和工程量計算數據,集中添加計價文件,在保證審核結算依據完整的同時,提高數據處理效果[4]。
4、深度優化預結算管理技術
在預結算管理模型建立后,施工企業要針對實際問題建立具有實效性的管理技術。一方面,優化工程計價模式,確保定額計價體系的完整程度。另一方面,利用熵-灰理論對工程造價進行分析。在管理參數體系中,選取m個不同的工程項目,將工程造價x0作為特征序列,n個影響因素,使其產生x1、x2、x3...,xn等作為比較序列,結合相關參數和數據,對其進行綜合處理,確保結算效果和參數符合標準。計算開始前,管理人員要將原始數據進行消除量綱,轉化成可直接運用的數據序列總而言之,建筑工程造價預結算審核的優化措施,包括對合同細節進行細化審核,保證計價類型分析的準確性,并且結合具體條款進行工程造價的有效控制,確保工程量符合控制要求,提升審核的真實性和穩定性。在調整相關數據的同時,要結合工程項目審核文件中的執行情況展開深度調研和數據整合,利用新型管理技術提高審核文件執行情況和管理效果。審核人員在提高自身綜合素質的同時,針對價格的變動展開深度調研和集中管理,引進計算機技術和管理方式,對工程單價和工程量進行綜合性整合,為工程項目造價預結算審核工序的可持續發展奠定堅實基礎。
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